0/8 povinných polí vyplněno0%
Smluvní strany
Předmět podnájmu
Podmínky podnájmu
Podnájem může trvat max. po dobu nájmu
Souhlas pronajímatele
Místo a datum
Zdarma ke staženíPDF & WordObčanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.) §2274-2278Aktualizováno: 21. dubna 2026
Upozornění: Tento vzor má informativní charakter a nenahrazuje právní poradenství. Pro právně závazné smlouvy doporučujeme konzultaci s advokátem.
Časté dotazy
Jaký je rozdíl mezi nájmem a podnájmem?
Nájemní smlouvu uzavírá nájemce přímo s vlastníkem nemovitosti. Podnájemní smlouvu uzavírá nájemce (podnajímatel) s podnájemcem — třetí osobou, které přenechává část bytu.
Je potřeba souhlas pronajímatele k podnájmu?
Pokud nájemce v bytě sám trvale bydlí, souhlas pronajímatele nepotřebuje (§2274 NOZ). Pokud v bytě nebydlí, souhlas je nutný.
Jak dlouho může podnájem trvat?
Podnájem může trvat nejdéle po dobu trvání nájmu. Skončením nájmu končí i podnájem (§2277 NOZ).
Má podnájemce stejnou ochranu jako nájemce?
Ne, podnájemce nemá tak silnou zákonnou ochranu jako nájemce. Na podnájem se nevztahují ustanovení o ochraně nájemce bytu (§2275 NOZ).